Пресса
Благо у строителей
Эксперты о росте стоимости и современных трендах в «зеленом» благоустройстве
Стоимость озеленения общественных пространств показывает ежегодный рост. За последние пять лет из бюджетов всех уровней на создание парков и скверов было направлено 13,2 млрд руб., в 2024 году запланировано 4,4 млрд руб. Но, по словам экспертов, меняется не только стоимость работ по благоустройству городских пространств, но и тренды.
С 2019 года, когда стартовал проект «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда», в Краснодарском крае было благоустроено 1,3 тыс. общественных территорий. По данным министерства ТЭК и ЖКХ края, на эти цели из бюджетов всех уровней (федерального, регионального и муниципального) за все время направлено 13,2 млрд руб.
«В этом году мы благоустраиваем 104 общественные территории. Уже все муниципалитеты приступили к реализации проектов. На объектах демонтируют старые покрытия, оборудование, идут другие подготовительные работы к проведению комплексных обновлений зеленых зон»,— сообщили «G» в ведомстве.
Всего в 2024 году на эти цели будет потрачено 4,4 млрд руб. Общая площадь благоустройства составит более 1,3 млн кв. м. Среди знаковых проектов текущего года — реконструкция пешеходной зоны по ул. Ленина до Геленджикского проспекта в Геленджике. Территория площадью 7,9 тыс. кв. м будет обустроена за 51 млн руб. Стоимость благоустройства сквера Памяти героев-танкистов в Краснодаре составляет более 171 млн руб. Его площадь — 41,2 тыс. кв. м. В 164 млн руб. обойдется бюджету благоустройство территории площадью 20,9 тыс. кв. м в Курганинске.
Как рассказали в мэрии Анапы, стоимость благоустройства во многом зависит от проектных решений, целей, земельного участка и его функционального назначения, материалов. Стоимость работ может составлять 20–120 млн руб. за 1 га.
«Стоимость благоустройства территории имеет тенденцию к росту как минимум в соответствии с уровнем инфляции, а также в связи со значительным развитием коммерческих организаций, осуществляющих разработку и производство малых архитектурных форм, и, как следствие, увеличением их стоимости ввиду использования более сложных архитектурных и инженерных решений, применения более качественных материалов»,— пояснили в мэрии города-курорта.
В администрации Новороссийска сообщили, что с 2021 года на 13–15% подорожали саженцы древесно-кустарниковых растений. «Это происходит по причине увеличения цен на содержание растений в питомниках и стоимости их механизированной обработки, а также по причине прекращения импорта из-за рубежа. При высоком спросе отмечается недостаток предложения»,— заключили в мэрии.
«Зеленый» бизнес пошел в гору
Нацпроекты положительно влияют на бизнес, занимающийся озеленением и благоустройством, рассказала руководитель проектов в бюро территориального развития ATLAS Елена Трубина. «Повышение спроса, возможность прогноза и планирование объемов стимулируют рост производства, улучшение качества, расширение ассортимента и создание новых рабочих мест»,— отметила эксперт.
На развитии бизнеса в области благоустройства положительным образом сказывается и развитие строительной отрасли. По словам коммерческого директора завода малых архитектурных форм «Новалур» Арсения Киселева, качественное благоустройство сегодня становится неотъемлемой частью новых проектов как жилой недвижимости, так и коммерческой. «Важная составляющая благоустройства — озеленение, на закупку и высадку саженцев уходит 25–30% бюджета благоустройства. Наиболее популярны клены, липы, адамовы деревья, гибискус. Также спросом пользуются катальпы, груши, вишни. Все чаще в проектах благоустройства появляются и такие плодовые деревья, как яблони, хурма. Хвойные деревья, привычные для парков средней полосы и севера, на юге остаются экзотикой и встречаются штучно, да и то в больших проектах»,— отметил эксперт. Он также уточнил, что саженцы дорожают каждый год, в 2024 году цены выросли примерно на 15% и в целом остаются чувствительными к колебаниям цен на удобрения.
По словам Елены Трубиной, стоимость благоустройства варьируется в зависимости от сложности проекта: от экономкласса до люкса, с разной плотностью посадки и качеством материалов. «Средняя стоимость озеленения (мягкие покрытия) составляет 3,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а твердых покрытий — 4,2 тыс. руб. за 1 кв. м для уровня эконом и комфорт, без учета индивидуальных малых архитектурных форм. Выбор местных растений, адаптированных к климату региона, помогает сократить затраты на уход и повысить их выживаемость. Вложения в системы автоматического полива снижают трудозатраты в перспективе, хоть и увеличивают смету на старте»,— рассказала она.
Ведущий ландшафтный архитектор Бюро А4 Полина Витальева пояснила, что стоимость благоустройства сильно зависит от статуса территории, балансодержателя и заказчика. «Для публичной территории экономкласса бюджет озеленения составит не менее 37,6 млн руб. на 1 га. В комфорт-классе стоимость реализации составит не менее 70 млн руб. на 1 га благоустройства, а в бизнес-классе — от 120 млн руб. Стоимость значительно поднялась за последние годы как из-за большего внимания к качеству озеленения и дорожных покрытий, так и из-за внешних экономических факторов»,— сообщила госпожа Витальева.
Зеленые тренды
Основатель Архитектурной мастерской DA Максим Долгов оценивает озеленение краевой столицы как недостаточное. «К сожалению, в Краснодаре процент озеленения города низкий, порядка 6–7% от всей территории. Ситуация с озеленением в городе улучшается, но медленнее, чем хотелось бы, особенно это касается старых многоэтажных кварталов. На новые микрорайоны власти обратили внимание, разработали нормативную базу и гораздо требовательнее подходят к вопросам озеленения. Также активно ведутся работы по реконструкции скверов и набережных»,— отметил эксперт.
Он также указал на то, что новые зеленые зоны в городах Краснодарского края отличаются современным, продуманным ландшафтным дизайном, который все чаще визуально сочетается с расположенной вокруг архитектурой. «Озеленение жилых комплексов стало более качественным, в премиальных жилых и коммерческих проектах используют тропические растения, пальмы, высаживают более взрослые дорогие деревья, организуют многоуровневые объемные клумбы»,— сообщил господин Долгов.
Тренды в благоустройстве городских пространств включают адаптацию к изменениям экологии и климата, внедрение устойчивых решений, использование переработанных материалов, вертикальное озеленение и зеленые крыши, рассказала Елена Трубина.
«Один из подходов — возвращение к природе, предполагающее восстановление местных экосистем вместо урбан-территорий. Для этого подбираются специфические виды растений и создаются ландшафтные решения, способствующие развитию местной флоры и фауны. Специалисты из разных областей участвуют в этих проектах для создания сбалансированных и устойчивых экосистем в городских условиях. Такой подход улучшает качество городской среды и способствует экологической осознанности жителей»,— отметила эксперт.
По мнению Полины Витальевой, основные тенденции в благоустройстве общественных пространств — работа с рельефом. «К примеру, учебно-тренировочная база футбольного клуба "Краснодар" в Адыгее представляет собой каскад террас, скамеек и ступеней, спускающихся по береговому склону. Что создает связь здания с окружающим ландшафтом»,— пояснила она.
Современные зеленые зоны сложно представить без уличной мебели и малых архитектурных форм, сообщил Максим Долгов. «Они помогают организовать ландшафт, делают его частью архитектурной композиции. Благоустройство зеленых зон и дворовых территорий на юге имеет свою специфику. В жарком южном морском климате предпочтение в материалах отдается архитектурному бетону и лиственнице. Все металлические элементы должны проходить процесс холодной оцинковки для защиты от ржавчины. В южных городах чаще организованы спортивные зоны на открытом воздухе, основную часть уличных тренажеров, столов для настольного тенниса и для тегбола мы отгружаем именно в ЮФО»,— рассказал эксперт.
С 2019 года, когда стартовал проект «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда», в Краснодарском крае было благоустроено 1,3 тыс. общественных территорий. По данным министерства ТЭК и ЖКХ края, на эти цели из бюджетов всех уровней (федерального, регионального и муниципального) за все время направлено 13,2 млрд руб.
«В этом году мы благоустраиваем 104 общественные территории. Уже все муниципалитеты приступили к реализации проектов. На объектах демонтируют старые покрытия, оборудование, идут другие подготовительные работы к проведению комплексных обновлений зеленых зон»,— сообщили «G» в ведомстве.
Всего в 2024 году на эти цели будет потрачено 4,4 млрд руб. Общая площадь благоустройства составит более 1,3 млн кв. м. Среди знаковых проектов текущего года — реконструкция пешеходной зоны по ул. Ленина до Геленджикского проспекта в Геленджике. Территория площадью 7,9 тыс. кв. м будет обустроена за 51 млн руб. Стоимость благоустройства сквера Памяти героев-танкистов в Краснодаре составляет более 171 млн руб. Его площадь — 41,2 тыс. кв. м. В 164 млн руб. обойдется бюджету благоустройство территории площадью 20,9 тыс. кв. м в Курганинске.
Как рассказали в мэрии Анапы, стоимость благоустройства во многом зависит от проектных решений, целей, земельного участка и его функционального назначения, материалов. Стоимость работ может составлять 20–120 млн руб. за 1 га.
«Стоимость благоустройства территории имеет тенденцию к росту как минимум в соответствии с уровнем инфляции, а также в связи со значительным развитием коммерческих организаций, осуществляющих разработку и производство малых архитектурных форм, и, как следствие, увеличением их стоимости ввиду использования более сложных архитектурных и инженерных решений, применения более качественных материалов»,— пояснили в мэрии города-курорта.
В администрации Новороссийска сообщили, что с 2021 года на 13–15% подорожали саженцы древесно-кустарниковых растений. «Это происходит по причине увеличения цен на содержание растений в питомниках и стоимости их механизированной обработки, а также по причине прекращения импорта из-за рубежа. При высоком спросе отмечается недостаток предложения»,— заключили в мэрии.
«Зеленый» бизнес пошел в гору
Нацпроекты положительно влияют на бизнес, занимающийся озеленением и благоустройством, рассказала руководитель проектов в бюро территориального развития ATLAS Елена Трубина. «Повышение спроса, возможность прогноза и планирование объемов стимулируют рост производства, улучшение качества, расширение ассортимента и создание новых рабочих мест»,— отметила эксперт.
На развитии бизнеса в области благоустройства положительным образом сказывается и развитие строительной отрасли. По словам коммерческого директора завода малых архитектурных форм «Новалур» Арсения Киселева, качественное благоустройство сегодня становится неотъемлемой частью новых проектов как жилой недвижимости, так и коммерческой. «Важная составляющая благоустройства — озеленение, на закупку и высадку саженцев уходит 25–30% бюджета благоустройства. Наиболее популярны клены, липы, адамовы деревья, гибискус. Также спросом пользуются катальпы, груши, вишни. Все чаще в проектах благоустройства появляются и такие плодовые деревья, как яблони, хурма. Хвойные деревья, привычные для парков средней полосы и севера, на юге остаются экзотикой и встречаются штучно, да и то в больших проектах»,— отметил эксперт. Он также уточнил, что саженцы дорожают каждый год, в 2024 году цены выросли примерно на 15% и в целом остаются чувствительными к колебаниям цен на удобрения.
По словам Елены Трубиной, стоимость благоустройства варьируется в зависимости от сложности проекта: от экономкласса до люкса, с разной плотностью посадки и качеством материалов. «Средняя стоимость озеленения (мягкие покрытия) составляет 3,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а твердых покрытий — 4,2 тыс. руб. за 1 кв. м для уровня эконом и комфорт, без учета индивидуальных малых архитектурных форм. Выбор местных растений, адаптированных к климату региона, помогает сократить затраты на уход и повысить их выживаемость. Вложения в системы автоматического полива снижают трудозатраты в перспективе, хоть и увеличивают смету на старте»,— рассказала она.
Ведущий ландшафтный архитектор Бюро А4 Полина Витальева пояснила, что стоимость благоустройства сильно зависит от статуса территории, балансодержателя и заказчика. «Для публичной территории экономкласса бюджет озеленения составит не менее 37,6 млн руб. на 1 га. В комфорт-классе стоимость реализации составит не менее 70 млн руб. на 1 га благоустройства, а в бизнес-классе — от 120 млн руб. Стоимость значительно поднялась за последние годы как из-за большего внимания к качеству озеленения и дорожных покрытий, так и из-за внешних экономических факторов»,— сообщила госпожа Витальева.
Зеленые тренды
Основатель Архитектурной мастерской DA Максим Долгов оценивает озеленение краевой столицы как недостаточное. «К сожалению, в Краснодаре процент озеленения города низкий, порядка 6–7% от всей территории. Ситуация с озеленением в городе улучшается, но медленнее, чем хотелось бы, особенно это касается старых многоэтажных кварталов. На новые микрорайоны власти обратили внимание, разработали нормативную базу и гораздо требовательнее подходят к вопросам озеленения. Также активно ведутся работы по реконструкции скверов и набережных»,— отметил эксперт.
Он также указал на то, что новые зеленые зоны в городах Краснодарского края отличаются современным, продуманным ландшафтным дизайном, который все чаще визуально сочетается с расположенной вокруг архитектурой. «Озеленение жилых комплексов стало более качественным, в премиальных жилых и коммерческих проектах используют тропические растения, пальмы, высаживают более взрослые дорогие деревья, организуют многоуровневые объемные клумбы»,— сообщил господин Долгов.
Тренды в благоустройстве городских пространств включают адаптацию к изменениям экологии и климата, внедрение устойчивых решений, использование переработанных материалов, вертикальное озеленение и зеленые крыши, рассказала Елена Трубина.
«Один из подходов — возвращение к природе, предполагающее восстановление местных экосистем вместо урбан-территорий. Для этого подбираются специфические виды растений и создаются ландшафтные решения, способствующие развитию местной флоры и фауны. Специалисты из разных областей участвуют в этих проектах для создания сбалансированных и устойчивых экосистем в городских условиях. Такой подход улучшает качество городской среды и способствует экологической осознанности жителей»,— отметила эксперт.
По мнению Полины Витальевой, основные тенденции в благоустройстве общественных пространств — работа с рельефом. «К примеру, учебно-тренировочная база футбольного клуба "Краснодар" в Адыгее представляет собой каскад террас, скамеек и ступеней, спускающихся по береговому склону. Что создает связь здания с окружающим ландшафтом»,— пояснила она.
Современные зеленые зоны сложно представить без уличной мебели и малых архитектурных форм, сообщил Максим Долгов. «Они помогают организовать ландшафт, делают его частью архитектурной композиции. Благоустройство зеленых зон и дворовых территорий на юге имеет свою специфику. В жарком южном морском климате предпочтение в материалах отдается архитектурному бетону и лиственнице. Все металлические элементы должны проходить процесс холодной оцинковки для защиты от ржавчины. В южных городах чаще организованы спортивные зоны на открытом воздухе, основную часть уличных тренажеров, столов для настольного тенниса и для тегбола мы отгружаем именно в ЮФО»,— рассказал эксперт.
