Пресса
Почему флигели снова обретают популярность?
Долгое время о флигелях не вспоминали, но все поменялось с принятием Постановления Правительства РФ №703 от 04.05.2023, где утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, для которых, согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) , выдача разрешения на строительство не требуется. Для этого, строение должно строиться в целях эксплуатации основного объекта или иметь к нему обслуживающее отношение, не требовать организации санитарно-защитных зон, площадь не должна превышать 1500 кв. м, этажность ограничена 3 этажами, высота — 20 метрами.
Постановление помогает собственникам повысить эффективность использования земельного участка за счет возведения дополнительных строений, отдельное разрешение на которые получать не требуется. Флигели, как вспомогательное сооружение, входят в вид разрешенного использования, что открываем для их использования новые возможности.
Слово Флигель произошло от немецкого Flügel (крыло) и долгое время означало боковую пристройку к основному зданию усадьбы или отдельно стоящего дома. Это было дополнительное жилое или служебное строение с обладающее собственным входом, но связанное с основным домом. В нем располагалась прислуга или непритязательные постояльцы. В современной архитектуре флигель тоже нашел себя, он может выполнять разнообразные задачи, в зависимости от потребностей его обитателей.
Использование флигелей
Функционал флигеля позволяет оптимизировать использование доступной застройщикам территории и создать уникальные решения. Флигели в старом фонде могут использоваться для различных целей. Основное их преимущество — сравнительно небольшой размер и отдельный вход. Поэтому они прекрасно адаптируются под студии, офисы, арт-мастерские и даже мини-отели.
Флигель в современном доме может стать удобным решением для размещения гостей на несколько дней или средством для приобретения дополнительного дохода через аренду.
На юге такие постройки используются как сезонное жилье. Важным аспектом является то, что владельцы дома и гости или арендаторы могут практически не пересекаться, наслаждаясь своей независимостью друг от друга.
Флигели в городской застройке часто используют в коммерческих целях. Во флигеле может располагаться спортивный клуб, тренажерный зал, фитнес-центр, или студия танцев, йоги и медитации. Уютное кафе или ресторан, офисное пространство или коворкинг. апарт-отель, магазин или образовательный центр — то, что будет наиболее успешным в данной локации.
Постановление помогает собственникам повысить эффективность использования земельного участка за счет возведения дополнительных строений, отдельное разрешение на которые получать не требуется. Флигели, как вспомогательное сооружение, входят в вид разрешенного использования, что открываем для их использования новые возможности.
Слово Флигель произошло от немецкого Flügel (крыло) и долгое время означало боковую пристройку к основному зданию усадьбы или отдельно стоящего дома. Это было дополнительное жилое или служебное строение с обладающее собственным входом, но связанное с основным домом. В нем располагалась прислуга или непритязательные постояльцы. В современной архитектуре флигель тоже нашел себя, он может выполнять разнообразные задачи, в зависимости от потребностей его обитателей.
Использование флигелей
Функционал флигеля позволяет оптимизировать использование доступной застройщикам территории и создать уникальные решения. Флигели в старом фонде могут использоваться для различных целей. Основное их преимущество — сравнительно небольшой размер и отдельный вход. Поэтому они прекрасно адаптируются под студии, офисы, арт-мастерские и даже мини-отели.
Флигель в современном доме может стать удобным решением для размещения гостей на несколько дней или средством для приобретения дополнительного дохода через аренду.
На юге такие постройки используются как сезонное жилье. Важным аспектом является то, что владельцы дома и гости или арендаторы могут практически не пересекаться, наслаждаясь своей независимостью друг от друга.
Флигели в городской застройке часто используют в коммерческих целях. Во флигеле может располагаться спортивный клуб, тренажерный зал, фитнес-центр, или студия танцев, йоги и медитации. Уютное кафе или ресторан, офисное пространство или коворкинг. апарт-отель, магазин или образовательный центр — то, что будет наиболее успешным в данной локации.
