Как реализация мастер-плана повлияла на развитие Дербента

Мастер-план Дербента разработан по итогам открытого международного конкурса, проведенного в 2019 году. Впоследствии на основании мастер-плана создали Генеральный план развития Дербента, внесли изменения в правила застройки и землепользования, сформировали дизайн-код города.

Для реализации мастер-плана, включавшего десятки инициатив развития городской среды, создали проектный офис, в который вошли специалисты со всей республики. Начались реставрация и благоустройство исторических кварталов, создавались новые общественные пространства, древнему городу возвращался его исторический облик.

Полностью преобразилась городская набережная, она интегрирована в пешеходную и транспортную инфраструктуры города. В Дербенте появилась "Туристическая миля" - пеший маршрут, проходящий через центр вдоль крепостной стены от исторического района до парка имени Низами Гянджеви, где расположен знаменитый светомузыкальный фонтан. Таким образом, благодаря мастер-плану в Дербенте появилась обустроенная пешеходная зона.

- Также при поддержке ДОМ.РФ проведен открытый международный конкурс на разработку мастер-плана Грозного. Реализация проекта повысит туристический поток и создаст около 48 тысяч рабочих мест. Во втором квартале 2024-го завершена разработка мастер-плана Аргуна. Более того, в этом году будет представлен первый мастер-план целого региона - Чеченской Республики. Он будет направлен в первую очередь на формирование диверсифицированной экономики, развитие профессионального и высшего образования, а также на создание квалифицированных рабочих мест, - рассказала руководитель проектов по развитию городской среды ДОМ.PФ Александра Богданова.

Еще одна масштабная инициатива - мастер-план агломерации Кавказских Минеральных Вод, который включает детализированные предложения сразу по трем городам - Ессентукам, Пятигорску и Железноводску. Благодаря реализации этих проектов емкость гостиниц и санаториев вырастет на 70 процентов, а производство региональной продукции увеличится в полтора раза.

По словам основателя архитектурной мастерской DA Максима Долгова, если Генплан остается статичным 10-20 лет, то мастер-план должен быть адаптивным документом, формируемым с привлечением жителей, бизнеса и власти:

- Так, в Дербенте он помог связать реставрацию исторического центра с туризмом и созданием новых рабочих мест. Мастер-планы позволяют оперативно реагировать на изменения - от климатических до миграционных.

Термин "мастер-план" до сих пор не закреплен в Градостроительном кодексе, что усложняет бюджетное планирование и снижает ответственность за его реализацию, размывает границы выпускаемых документов. Теряется сама суть мастер-плана, - подтверждает Максим Долгов. - Кроме того, несмотря на требование вовлекать в его разработку население, механизмы учета мнения миллионов горожан остаются несовершенными.